水湳洞南倚山、北面海，长年受东北季风影响，加上土质偏酸不易耕种，早期很少有人居住於此，选炼厂设置後，人口才逐渐增加，是一个依矿而生的炼矿聚落。濂洞社区是采矿时期，日人规划建置的宿舍群落，屋舍排列整齐，有完整的自来水系统、消防设备、邮局、派出所、医院、供应社等，生活机能完整。目前濂洞社区的矿工聚落保持完整，当时宿舍依职等分配，主管级职员的宿舍为一栋两户格式，连栋式的建筑系提供给一般工人的眷属宿舍，四户或六户一排，相依而建，社区内有餐厅、澡堂、球场等设施。旅游服务中心的位置即原来的社区餐厅，而艺文展演中心则是昔日的戏院，定期播放电影，是当时居民主要的娱乐活动。水湳洞十三层遗址是台湾链铜史不可磨灭的记忆，矿山遗址有显着的普世价值，矿山停采後其机能虽已消失，但是邻近矿山聚落的机能仍持续运作，若经过适当整理与保存，一如日本的石见银山为东瀛首位以「产业遗产」登录世界文化遗产的地区，水金九地区的矿业遗迹非常符合联合国教科文组织对世界文化遗产的期待，尤其是水湳洞地区具有阴阳海、水湳洞选链厂、废烟道及黄金瀑布等世界的四大奇景，所表现出来的环境特色既富有时代意义又具有人文情怀的空间，以及富涵与自然景观相融合的水岸与山景，结合水岸与山景为环境地景的特色。台电闲置旧餐厅为一层楼RC建筑物，由台金公司留有「水湳洞地区供水管路平面图」可知，本建筑原为医院，後历经整建由瑞芳区公所租用作为里民活动中心使用，为建立濂洞里为名符其实的新兴景点，经新北市观光局寻觅後选择此处建立旅客服务中心提升濂洞里观光服务。闲置台电旧餐厅位於濂洞社区行政中心，亦是游客及车行动线必过之点，因此本旅客服务中心建筑概念仿照十三层遗址之意象，进行旧餐厅结构补强与外观整修。整修後成为全国首将文化艺术展演导入之旅客服务中心，以创造观光服务附加价值及差异化。