地勢平曠，屋舍集中，是坪林區平坦田地最大的一塊，有10公頃寬。50年代時，集良田、美池於一地，風水奇佳，田中有曬穀場，即「稻埕」，田畦下方北勢溪與支流匯成水潭，潭水清澈，常有鯉魚嬉戲於潭中，所以稱為鯉魚潭。後山環拱，山脈如龍欲潛潭嬉水，從對山鳥瞰，宛如青龍戲9珠。聽說傅姓有一長輩為留龍於此，聽計風水先生而造珠之傑作，一直有人才輩出，地靈人傑，真所謂水即財龍戲珠，珠珠生光。這從傅宅保留下來一座百年三合院，就端睨景觀風水極富修養內涵及重視，大廳上版築流芳的橫扁石刻，敘述著主人家的驕傲與傳承，對稱的石材堆疊窗櫺形式，是鄉內石材建築中少見的細緻工法建築，散發出自然美感讓人為之沉迷。